Le projet est ambitieux et était attendu depuis longtemps. Il a maintenant un nom : Green Valley. « Nous sommes sur une agglomération dynamique, comptant de nombreuses entreprises tournées vers l’international. Le site est entouré de verdure, dans la vallée de l’Eure » justifie Alexandre de Lagarde, directeur régional Cogedim Normandie.

Sur la côte de la Justice, Cogedim construit 275 logements, en deux tranches, près de la nouvelle gendarmerie. En imaginant des habitats diversifiés, il répond à toutes les demandes. « Nous proposons de l’habitat collectif, des maisons individuelles jumelées et des duplex sur jardin c’est-à-dire 4 maisons regroupées sous un même toit » détaille le directeur régional.

Construit en deux tranches, ce sont 102 logements qui sont ouverts à la commercialisation auprès des particuliers : 48 logements collectifs (T2 et T3+, de 45 à 71 m2), 38 maisons-jumelées (T4, T5, de 80 à 90 m2) et 16 duplex sur jardin (T3, T4, de 70 à 80 m2). « Ils intéressent plusieurs personnes : les investisseurs, les primo-accédants et les salariés du territoire qui veulent vivre près de leur travail, dans un cadre privilégié » poursuit-il.

Une architecture en harmonie avec le paysage

L’architecture est sobre (bois, teintes claires), les proportions harmonieuses et les logements lumineux. Les logements en rez-de-chaussée ont un jardin, les autres ont tous un espace extérieur (balcon, terrasse).

Pour imaginer les constructions, Cogedim s’est inspiré de l’environnement et du contexte : la gendarmerie, le dénivelé… « Le jeu de toiture suit la pente pour garder une vue dégagée, explique Alexandre de Lagarde. Le bâti reste en symbiose avec la nature et le relief.

Nous préservons les qualités naturelles du terrain : la haie, le cheminement piéton, les arbres. Le volet paysager de ce projet est important. »

Une desserte principale a été aménagée par l’Agglo que viennent compléter les dessertes secondaires et les cheminements piétons. A terme, un verger et des arbres seront plantés.

Tarifs moyens (TVA 5,5%) :

Maison 4 pièces : 226 000 €

Duplex jardin 3 pièces : 196 000 €

Appartement 2 pièces : 141 000 €

+ d’info : Local commercial Cogedim : 15 rue du Quai, à Louviers | cogedim.com. TVA réduite. Prime de l’Agglo sous condition de revenus : habitat@seine-eure.com | 02 32 63 63 00