Les trois premiers bâtiments se détachent sur le ciel bleu. Les appartements visités n’en sont que plus lumineux. On s’imaginerait presque lézarder sur la grande terrasse au dernier étage (3^e) ou sur le balcon.

Lundi 3 mars, Cogedim a inauguré la première tranche du programme immobilier Green Valley, à Louviers avec Bernard Leroy, président de l’Agglo, François-Xavier Priollaud, maire de Louviers et Joël Soury, architecte du cabinet Gros Souris.

Le premier collectif comprend 25 logements en locatif social et est mis à la disposition du bailleur social Logéo. Le deuxième, du locatif intermédiaire, propose 25 logements à partir de la semaine prochaine. Enfin, le 3^e collectif est constitué de 29 logements en accession à la propriété à partir de fin avril-début mai.

Marie-Ange et Gilbert Vejux y ont choisi un T4 au rez-de-chaussée avec un petit jardinet. « Nous vendons notre maison de Douains pour nous installer à Louviers. L’entretien de la maison de 100 m2 et surtout du terrain de 1000 m2 devenait trop difficile, explique Gilbert qui vient de se faire opérer de la hanche. Ici, nous aurons 84 m2 ce qui correspond à peu près à la surface au sol de notre maison actuelle. »

Pourquoi Louviers ? « Un ami qui travaille dans l’immobilier nous a présenté la ville et ce programme. Nous avons trouvé Louviers agréable, à taille humaine » répond Marie-Ange. Le couple devrait emménager mi-mai mais se projette déjà dans sa nouvelle vie. « Nous sommes fiers de contribuer à la réussite et à l’attractivité du territoire Seine-Eure, se réjouit Alexandre De Lagarde, directeur régional Normandie de Cogedim.

Décarboner son quotidien

Près de la forêt, l’opération Green Valley prévoit la construction de 280 logements, avec une première tranche de 163 habitations à fin 2025. Ce programme mixte comprend 110 maisons individuelles et 170 appartements, répartis entre accession libre, logements locatifs intermédiaires et logements locatifs sociaux.

Ces logements sont éligibles à l’offre Cogedim Access qui permet aux primo-accédants de devenir propriétaires pour une mensualité proche du prix d’un loyer et sans apport nécessaire. Cette offre comprend la prise en charge par Cogedim des frais de notaire, des frais de dossier, des frais de courtage et les intérêts intercalaires. Sous certaines conditions, les primo-accédants bénéficient aussi de la prime de l’Agglo.

Les résidences offrent des appartements du 2 au 4 pièces, certains évolutifs pour répondre aux besoins des familles. Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif).

Pour faciliter les mobilités douces, les bâtiments sont équipés de locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation. Le quartier bénéficie également de liaisons piétonnes et cyclables et d’une connexion facilitée aux transports en commun.

« L’Agglo est soucieuse de la décarbonation : celles des entreprises, des logements, mais aussi du transport. On peut décarboner si l’on vit près de son travail. C’est le cas avec ce nouveau programme. On peut vivre bien ici, près des entreprises, des équipements sportifs et culturels » fait remarquer Bernard Leroy.

La Green Valley s’inscrit dans la transformation du quartier Maison Rouge avec la Maison des Sports et des Associations, le futur gymnase Philippe Croizon, la piste d’athlétisme, le parvis Arnaud Beltrame, la gendarmerie et désormais ces nouveaux logements. « A Louviers, depuis 2014, ce sont         1 000 logements qui sont sortis de terre pour répondre à des besoins très diversifiés » conclut François-Xavier Priollaud.

+ d’infos : Cogedim | La maison de l’habitat