Logih Normandie prévoit la construction de la résidence Les Amandiers rue du 11 Novembre, à Louviers au cours du 1^er semestre 2023. Sur les 48 logements, 34 seront disponibles à la location par le bailleur Logirep. Les 14 appartements mis en vente se situent aux 3^e et 4 étages, et disposent d’un balcon et/ou terrasse. Trois types proposés : T2 (40 à 50 m2), T3 (60 à 70 m2) et T4 (95 à 100 m2). Le projet est éligible à la TVA réduite, 5,5% au lieu de 20%. Les tarifs sont, pour un T2 de 44m² avec balcon et parking en sous-sol à partir de 149 000€ TTC ; T3 de 63 m² en moyenne à partir de 199 000€ TTC. 2 appartements familiaux T4 viendront compléter cette offre. Tous les appartements seront vendus avec une place de parking. Contact : 02 79 023 023. https://amandiers-louviers.fr/. Début des travaux au printemps 2023, livraison fin 2024.

L’architecture des sheds, auparavant très présents à Louviers, a inspiré le groupe immobilier Pierre de Seine pour ses futurs logements, à l’angle de la rue Caroline et de la rue du 11 Novembre. A 300 m de la place Thorel, la nouvelle résidence Reverso proposera plus que de simples logements : jardin et terrasse partagés, terrain de pétanque, jardin d’hiver et kiosque permettront aux occupants de partager des moments conviviaux. Les appartements, du studio au T3, sont vendus vides, à partir de 69 000 €, ou avec un pack mobilier pour les investisseurs qui souhaitent proposer des logements meublés. Certains studios disposeront d’une alcôve avec emplacement pour un lit et un rangement. La résidence sera fermée, sécurisée et possèdera un ascenseur pour les étages et un autre pour accéder à la terrasse et au rangement vélos. Un parking voiture en rez-de-chaussée comptera 48 places. 2 commerces sont prévus en rez-de-chaussée. La commercialisation est lancée. Le chantier doit démarrer au 2^e trimestre 2023. pierredeseine.fr

Si on vous avait posé la question avant, la chambre vous l’auriez bien vu là et la terrasse comme ça. Avec Siloge, c’est possible ! Pour la première fois, le bailleur lance l’habitat participatif pour environ 21 logements prévus rue du 11 Novembre, à Louviers (8 en accession aidée et 13 en location sociale). Si tout n’est pas à la carte, les habitants peuvent tout de même donner leur avis sur de nombreux aspects de l’aménagement intérieur et les espaces extérieurs. Veulent-ils un potager partagé, un local à vélo ? Les futurs locataires et propriétaires ont la parole ! Une porte ouverte est prévue le 21 janvier de 10h à 13h à la Maison de l’Habitat où il sera possible de s’inscrire pour ensuite pouvoir participer à 4 ateliers thématiques en 2023. Les futurs voisins participeront ensemble à la conception de leur immeuble. La construction est prévue en 2023-2024 pour une livraison mi-2025. Infos : siloge.fr/actualites/ ou facebook.com/ReseauHPN/

C’est un projet unique que la Shema met en place à Herqueville. En phase avec les préoccupations environnementales, ce hameau durable offre un cadre paysager où la biodiversité est préservée. Les plantations respectent les petits animaux, les noues plantées recueillent les eaux de pluie et les mélanges de plantes accompagnent les résidents sur les chemins piétonniers. Des parcelles de 350 à 820 m2 sont encore disponibles (entre 55 000 € et 64 750 €). L’aide de l’Agglo (2 000 à 9 000 €, sous conditions de ressources) est applicable. Cezam Immobilier, à Heudebouville, se charge de la commercialisation. Rens : contact@cezamimmo.com

Dépêchez-vous, les toutes dernières parcelles du programme Cœur de Village, à St-Etienne-du-Vauvray sont disponibles, mais pour combien de temps encore ? De 600 à 700 m2 (à partir de 63 000 €), leur terrain légèrement en pente a beaucoup de charme. Idéal pour aménager un garage sans trop décaisser le terrain (ce sont des frais en moins !). Infos : stephanie.mendes@seine-eure.com

Le groupe Monceau viabilise 40 terrains à bâtir de 510 à 760 m2, libres de constructeur. La commercialisation a débuté. Les prix varient entre 55 000 € et 74 000 €. Cette future petite résidence est située à Venables. A la campagne, entre Louviers, Gaillon et Les Andelys, cette commune allie le calme du milieu rural à la proximité des commerces et services proposés par les villes aux alentours. L’accès rapide à l’A13 et la gare de Gaillon, tout proche facile les déplacements sur Paris ou Rouen. Le car scolaire passe à 200 m de l’opération. monceauterrainabatir.fr

Le Clos du Mont-Honnier, rue de la Ravine, est le futur quartier que Le Chêne Jaunet va aménager à La Haye-Malherbe. Il est composé de 14 terrains à bâtir libres de constructeur. Les parcelles sont de 500 à 625 m2 (64 500 € à 72 500 €). Dans un secteur calme et vert, à deux pas du centre du village et de ses commerces, ce nouveau programme peut intéresser les familles à la recherche de quiétude sans se couper des avantages de Louviers, toute proche. Le début des travaux est prévu pour mars 2023 pour une livraison à l’été. Infos : lechenejaunet.fr

Cogedim lance un projet ambitieux, côte de la Justice à Louviers, la Green Valley : 275 logements haut de gamme à prix maitrisé. Ils peuvent convenir autant aux familles qu’aux investisseurs. La commercialisation est lancée. Lumineux, les logements collectifs (T2 et T3, de 45 à 71 m2), à partir de 112 500 €, ont une ou deux portes-fenêtres dans la pièce à vivre. Certains sont proposés avec une alcôve, une petite pièce supplémentaire de moins de 9 m2 qui peut servir de bureau ou d’une première chambre pour un bébé. Côté habitat individuel, deux types de maisons seront construites à partir de 175 000 € : la maison-jumelée (T4 ou T5, de 80 à 90 m2) et le duplex sur jardin (T3, T4 de 70 à 80 m2).

+ d’infos : local commercial : 15 rue du quai à Louviers. Ouverte du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h. Bureau de vente digital dimanche et lundi. Tel : 03 67 140 140.

A Vraiville, 22 terrains à bâtir sont proposés à la vente à partir de 50 000 €. Bien situés, ils allient le charme de la campagne et les services que les jeunes familles attendent d’une commune, au pied de l’école et du centre de loisirs. Les parcelles sont en assainissement individuel et sont viabilisées par l’aménageur Geppec pour l’eau, l’électricité et la téléphonie. La commune n’impose pas de contrainte particulière pour la construction des maisons sauf un toit en tuiles de terre cuite pour celles à proximité de l’église et du manoir. Bonne nouvelle : une réduction de 50% de la taxe foncière est accordée les deux premières années (économie d’environ 1000 € pour une maison de 120 m2) en plus de l’aide à l’accession de l’Agglo, de 2 à 6 000 € (sous conditions de ressources).

+ d’infos : Geppec   02 32 13 13 50   geppecterrainabatir.com

maisons T3 au T5 clés en main, à partir de 180 000 € à Alizay et T4 à partir de 198 000 € à St Etienne du Vauvray (pour celles-ci :

• un chauffage et une production d’eau chaude par pompe à chaleur air-eau,
• un plancher chauffant au rez-de-chaussée,
• une gestion domotique de la température et des volets roulants,
• un plancher en béton armé au 1er étage,
• d’un jardin privatif clos et engazonné,
• 2 places de stationnement et une allée en enrobé.

+ d’infos : HCN  02 32 36 83 55    info@hcnormandie.com https://www.hcnormandie.com/proprietes/

Vous trouverez dans le livret les programmes neufs (terrains, appartements et maisons) en cours de commercialisation sur le territoire Seine-Eure.

Les taux d’intérêts bas, des dispositifs attrayants d’aides à l’accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), l’aide coup de pouce de l’Agglo Seine-Eure (de 2 000 à 5 000 €) ou encore l’investissement locatif, sont des éléments qui favorisent le dynamisme du marché immobilier sur nos communes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter La maison de l’habitat au 02 32 63 63 00 ou Sandra Simoës au 02 76 46 03 42.