Parallèlement à l’accompagnement apporté à la commune pour préparer la réalisation d’un projet immobilier sur cette friche, l’Agglomération s’est engagée dans la mise en œuvre des travaux de recyclage foncier, en partenariat avec l’EPF Normandie.

Après la démolition réalisée en 2018, la seconde étape consistera à partir de 2021 en une réhabilitation définitive des sheds conservés pour y implanter la future Maison du Vélo.

En effet, une partie des bâtiments à sheds le long du boulevard de Crosne ont été conservés pour leur valeur patrimoniale, et confortés dans l’optique d’une réhabilitation. Le reste des bâtiments a été démolis afin d’y développer un programme mixte à dominante de logements.

La reconversion de l’îlot Thorel-Est s’organise en 2 tranches et 3 opérations distinctes reliées entre elles par une placette centrale :

• 1 opération pour la tranche 1 : création d’une résidence services de 75 logements par Eiffage Immobilier/LFE incluant un commerce en RDC côté place Thorel
• 2 opérations pour la tranche 2 :
  • Le projet de logements de FLH : 26 logements, placette centrale en face du cinéma, stationnement, surface commerciale/ tertiaire en RDC côté Porte de l’Eau, un espace commerce/service possible en RDC côté placette (Equipe projet: FLH habitat – promoteur/MO), Gris Souris- architecte, Kermald-commercialisation)
  • La reconversion des sheds en maison du vélo : reconvertir les 610 m² des sheds conservés en maison du vélo + lieu de restauration côté place de la Porte de l’Eau

Calendrier

• Démarrage de la construction d’une résidence de services (Eiffage Immobilier/LFE) : début 2021
• Travaux de construction des logements FLH : été 2021
• Travaux de réhabilitation du clos couvert des sheds conservés : 2022